1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.5%
足立区梅田8丁目マンション
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩4分
1979年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
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2階 / 54.16㎡の場合
相場
2,901万円
53.6万円/㎡
2,039
2,614
3,188
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,188万円
48.3万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
足立区梅田8丁目マンション
3,499万円（64.6万円/㎡）/ 2階 / 54.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 3,499万円 | 64.6万円 | 2階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,780万円 | 53.7万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 足立区梅田8丁目マンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅4分 | 3,499万円 | 64.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/25 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2024/01/27 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 西新井駅31分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/25 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,880万円 | 48.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/23 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 3,190万円 | 48.5万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ストークマンション梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 3,180万円 | 53.5万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/11 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 2,998万円 | 48.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 朝日プラザ梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/07 | マーシャンハイツ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 梅島グリーンマンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 梅島ビューハイツ 足立区梅田八丁目 | 梅島駅6分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 2,099万円 | 49.6万円 | 42.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/14 | 藤和梅島ハイタウンC棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 49.9万円 | 59.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、足立区では3.5%上昇しています。
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